農地のこと

• 市街化区域の農地を転用したいのですが？
• 市街化調整区域の農地を転用したいのですが？
• 自分の農地に住宅を建てる場合も許可がいるのでしょうか。　また、農業用施設も同様でしょうか？
• 違反転用をしたらどんな処分をされるのでしょうか？