受益者負担金関係

• 受益者負担金とは、どういうものですか？
• 売買する予定のない土地や未利用土地についても受益が発生することになるのですか？
• 受益者負担金は、都市計画税との二重課税となるのではないですか？
• すべての土地が受益者負担金の対象となるとのことですが、農地にも負担金が賦課されるのですか？