四季の丘・もえぎヶ丘地区計画

四季の丘地区は、犬山市北東部に広がる丘陵の豊かな緑に囲まれた住宅地です。
地区計画では、周囲の自然と調和した良好な環境を形成・保全することを目標として、地区別に土地利用の方針を定めています。

一戸建住宅地区

良好な低層住宅地としての土地利用への誘導を図ります。（上図の緑色部分）

店舗地区

中規模な店舗等の配置を図ります。（上図のピンク色部分）

地区計画区域内で建築をされる場合、確認申請の際に地区計画適合証明書の写しを添付することが必要です。市役所へ「地区計画区域における行為の届出書」を提出し、建築内容が地区計画に適合していれば、適合証明書が交付されます。

地区計画適合内容

建築物の用途の制限	一戸建住宅地区 専用住宅 兼用住宅のうち店舗・事務所などの部分が一定規模以下のもの地区集会所・保育園又は幼稚園・診療所等に限る 店舗地区　店舗等の床面積が200平方メートル以下のもの等に限る
建築物の高さの最高限度	一戸建住宅地区　最高限度10メートルかつ軒高7メートル 店舗地区　最高限度12メートル
建ぺい率・容積率	一戸建住宅地区　建ぺい率60パ－セント　容積率100パ－セント 店舗地区　建ぺい率60パ－セント　容積率150パ－セント
建築物の敷地面積の最低限度	200平方メートル
壁面位置の制限	道路境界から距離1メートル以上の後退 隣地境界から距離1メートル以上の後退
かき・さくの構造の制限	透視可能なものとし、生け垣においては在来種の使用を推奨する 基礎の高さ0.4メートル以下 敷地地盤面から高さ1.5メートル以下

かき・さくの構造制限・壁面位置の制限

（一戸建て住宅地区）参考図